Karina Bonin
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514 712-1599
Bureau : 450 435-2200
Télécopieur :
556, Boul. de Fontainebleau,
Blainville
No Centris 28795155
15 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Opportunité rare à Fontainebleau! Cette charmante propriété repose sur un terrain double privé de 136 pieds de façade, sans voisin à l'arrière. Elle comprend deux bâtiments, 5 chambres et un garage quadruple. Profitez d'une cour intime et magnifiquement aménagée avec piscine chauffée et spa. La propriété offre aussi une belle polyvalence, permettant une entreprise à domicile, un agrandissement au deuxième étage ou un logement secondaire, sous réserve de l'approbation municipale. Une occasion idéale pour les acheteurs en quête d'intimité, d'espace et de potentiel à long terme dans un secteur recherché.
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, mini-réfrigérateur de bar au sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, spa, haut-...
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, mini-réfrigérateur de bar au sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, spa, haut-parleur extérieur, meubles encastrés (ou armoires encastrées).
Voir plus Voir moinsPROPRIÉTÉ D'ENVERGURE À FONTAINEBLEAU
L'un des secteurs les plus recherchés de Blainville. Idéalement située sur ce boulevard prestigieux, cette résidence classique offre une présence remarquable à quelques minute...
PROPRIÉTÉ D'ENVERGURE À FONTAINEBLEAU
L'un des secteurs les plus recherchés de Blainville. Idéalement située sur ce boulevard prestigieux, cette résidence classique offre une présence remarquable à quelques minutes des autoroutes 640, 15 et 13, des meilleures écoles, parcs et commerces. Un investissement sûr dans une qualité de vie incomparable.
TERRAIN DOUBLE AVEC FAÇADE EXCEPTIONNELLE
Implantée sur un rare terrain double de 20 599 pi² avec 135 pieds de façade sur le boulevard de Fontainebleau, cette propriété de prestige se distingue par son entrée circulaire et son aménagement paysager mature. Le terrain s'étend jusqu'à un boisé et un ruisseau, assurant tranquillité et absence de voisins à l'arrière. Peu de propriétés, même à des prix nettement supérieurs, offrent un tel niveau d'intimité et de prestance sur ce boulevard.
ACCÈS INDÉPENDANT PRIVÉ
Le secteur de Fontainebleau permet l'exploitation de certaines activités professionnelles à domicile avec affichage. La propriété bénéficie d'un usage autorisé et propose une entrée latérale donnant sur le boulevard, menant à un rez-de-jardin rénové. Cette configuration permet de recevoir des clients sans accéder aux espaces familiaux, offrant un cadre de travail à domicile parfaitement optimisé.
4 ESPACES DE GARAGE ET BÂTIMENT SECONDAIRE
La propriété comprend un garage double attaché ainsi qu'un garage double détaché avec un étage complet. Cette capacité rare de 4 véhicules est bonifiée par un vaste stationnement extérieur et de nombreuses possibilités sur rue. Le bâtiment détaché dispose d'un compteur électrique indépendant de 200 ampères, idéal pour bornes de recharge haute capacité ou véhicules récréatifs.
POTENTIEL DU BÂTIMENT SECONDAIRE
Le bâtiment détaché possède sa propre entrée, son aménagement paysager et aucun voisin latéral ou arrière. Compte tenu de la superficie du terrain et de la façade, un fort potentiel existe pour la création d'une seconde unité indépendante (sous réserve des autorisations municipales). Possibilités d'agrandissement jusqu'à environ 1 200 pi² pour une adresse distincte, un revenu locatif ou un espace professionnel.
CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Construite entièrement en maçonnerie de brique, la propriété offre robustesse et confort. Le rez-de-chaussée se distingue par sa solidité remarquable. Pour un acheteur visionnaire, le deuxième étage est prêt à être aménagé avec 2 à 3 chambres au-dessus du garage (actuellement en espace de rangement). Des estimations sont déjà disponibles, permettant d'augmenter facilement la résidence à 4 ou 5 chambres à l'étage, à coût relativement maîtrisé et avec peu d'impact sur l'occupation.
COUR ARRIÈRE PENSÉE POUR L'ÉTÉ
La cour intime se transforme en véritable oasis avec une grande piscine creusée chauffée, un spa moderne et de vastes espaces de détente. Complétée par un charmant gazebo et un aménagement paysager, elle offre un cadre idéal pour profiter des soirées en toute intimité.
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